Eskişehir İfraz İşlemleri ve Parsel Ayırma
Tapuda tek parsel olarak kayıtlı bir gayrimenkulün imar planına uygun olarak birden fazla parsele bölünmesidir.
İfraz (Ayırma) İşlemi Hakkında Detaylı Bilgi
İfraz (ayırma), tapu kütüğünde tek bir taşınmaz olarak yer alan parselin, imar mevzuatı, parselasyon planları ve İmar Kanunu 15. ve 16. maddelerine uygun biçimde iki ya da daha fazla bağımsız parsele bölünmesi işlemidir. Eskişehir Harita, dosya hazırlığından belediye encümen onayına ve tapu tesciline kadar tüm süreci anahtar teslim yürütür.
Hangi Durumlarda Gereklidir?
Nasıl Yapılır? İşlem Aşamaları
İmar Uygunluk İncelemesi
Parselin cephe genişliği ve derinliğinin belediye imar yönetmeliğindeki minimum ifraz şartlarını sağlayıp sağlamadığı denetlenir.
İfraz Folyesi Hazırlığı
Harita mühendisimizce ayırma çapı, tescil bildirimi ve ifraz folyesi Netcad'de hazırlanır.
Encümen Kararı ve Kadastro Kontrolü
Dosya Tepebaşı veya Odunpazarı Belediye Encümenine sunulur; onay sonrası Kadastro Müdürlüğü teknik kontrolünden geçer.
Tapu Tescili
Yeni parseller Tapu Müdürlüğü'nde bağımsız tapular olarak tescil edilir.
Gerekli Belgeler
- Taşınmaza ait tapu senedi
- Taşınmaz sahibinin kimlik belgesi
- Belediyeden alınan güncel imar durum belgesi
- İmar planı örneği
Kimler İçin Uygundur?
- Arsa Sahipleri
- Mirasçılar
- Müteahhitler
- Yatırımcılar
İfraz (Ayırma) İşlemi Hakkında Sık Sorulan Sorular
Hayır; arsanın bulunduğu bölgedeki imar planında belirlenen minimum parsel büyüklüğü, cephe genişliği ve derinlik şartlarını sağlaması zorunludur.
Hizmet Özeti
İlgili Diğer Hizmetler
Tevhid (Birleştirme) İşlemi
Birbirine komşu birden fazla parselin birleştirilerek tapuda tek bir parsel haline getirilmesidir.
Yola Terk İşlemi
İmar planı uygulamalarında parselin yola veya kamusal alana rastlayan kısmının kamuya devredilmesidir.
Yoldan İhdas İşlemi
Kapanan kadastral yolların imar parseline eklenerek tescil edilmesi işlemidir.
Sorularınız İçin Yanınızdayız
İmar ve mülkiyet süreçleriniz için telefonla doğrudan harita mühendisimize danışabilirsiniz.
+90 551 130 07 00Harita Mühendisimizle Hemen İletişime Geçin
Eskişehir'deki taşınmazlarınız, inşaat projeleriniz ve kadastro işlemleriniz için aynı gün içinde fiyat teklifi ve teknik bilgi alın.
Hızlı İletişim Kanalları
Merkez Ofis Adresi
Hoşnudiye Mahallesi 767. Sk. Kaya Prestij Apt. A Blok No:2 Kat: 4 D:9 Tepebaşı / Eskişehir
Google Maps'te Yol Tarifi AlHızlı Fiyat Teklifi & Keşif Talebi
Aşağıdaki formu doldurun; harita mühendislerimiz tapu kayıtlarınızı inceleyerek en kısa sürede size dönüş yapsın.