Eskişehir'de arsa, tarla veya parsel satın almadan önce mutlaka yaptırmanız gereken kontroller. İmar çapı, yer gösterme, kadastro kontrolü ve dolandırıcılıktan korunma yöntemleri.
Eskişehir'de Arsa Yatırımı Yaparken Harita Mühendisi Neden Şarttır?
Eskişehir'in hızla gelişen bölgeleri olan Batıkent, Çamlıca, Sazova, Ihlamurkent ve Vadişehir gibi mahallelerde arsa metrekare fiyatları hızla yükselmektedir. Böylesine yüksek bütçeli bir yatırım yaparken tapuda yazan ada ve parselin yerinde bizzat kontrol edilmesi hayati bir zorunluluktur.
#
1. Parselin Fiili Yeri ile Tapudaki Yerini Eşleştirin (Yer Gösterme) Satıcının gösterdiği arsa bazen yan parsel veya belediyenin park alanı çıkabilmektedir. Harita mühendislerimiz resmi koordinatlarla sahada bizzat parseli işaretleyerek yanıltılma riskini sıfırlar.
#
2. İmar Durumu ve Çekme Mesafelerini İnceleyin Tepebaşı veya Odunpazarı Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden güncel imar durumu alınarak arsanın emsali (KAKS), taban alanı katsayısı (TAKS) ve kaç kat inşaat izni olduğu doğrulanmalıdır.
#
3. Yola Terk ve Kamulaştırma Kısıtlılıkları Arsanın bir kısmı imar yoluna veya yeşil alana rastlıyor olabilir. Ruhsat aşamasında ne kadar terk verileceği harita mühendisi tarafından önceden hesaplanmalıdır.
Bu Konu Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Maalesef her zaman aynı olmayabilir. Eskişehir'de sıkça karşılaştığımız durumlardan biri, satıcının değerli bir parseli gösterip tapuda daha arkada veya yolu olmayan farklı bir parseli devretmesidir. Alım öncesi mutlaka harita mühendisi ile yer gösterme yapılmalıdır.
Bu makale harita mühendislerimiz tarafından incelenmiştir.Sorularınız veya arazi ölçüm talepleriniz için bize dilediğiniz zaman ulaşabilirsiniz.
Mühendise Danışın