Aplikasyon Nedir?
**Aplikasyon**, kadastro paftasında tescilli bulunan parsel köşe koordinatlarının, arazide son teknoloji elektro-optik (Total Station) ve uydu bazlı (GNSS / RTK GPS) ölçüm cihazları yardımıyla birebir bulunması ve zemin üzerine kazık, jalon, boya veya boru ile işaretlenmesi işlemidir.
Halk arasında **"arsa sınırını bulma"**, **"tarla kazıklama"** veya **"parsel yerini açığa çıkarma"** olarak da adlandırılır.
---
Aplikasyon Neden Yapılır? Hangi Durumlarda Zorunludur?
Aplikasyon işlemi aşağıdaki durumlarda hayati önem taşır:
1. **Arsa veya Tarla Satın Alırken:** Satıcının gösterdiği yer ile tapudaki resmi parselin aynı olup olmadığını teyit etmek. 2. **Çevre Çiti / Tel Örgü Çekerken:** Komşu parsele veya kamu yoluna tecavüz etmeyi önlemek. 3. **İnşaat Ruhsatı ve Hafriyat Öncesi:** Binanın oturacağı temel kazısının parsel sınırları içinde kalmasını sağlamak. 4. **Miras ve İntikal Paylaşımlarında:** Hissedarlar arasında arazinin fiili kullanım sınırlarını kesinleştirmek. 5. **Sınır İhtilaflarında:** Komşular arasında yaşanan yer kavgalarını tescilli resmi verilerle çözmek.
---
Aplikasyon Nasıl Yapılır? Adım Adım Süreç
Aplikasyon süreci 3 ana aşamadan oluşur:
#
1. Veri Hazırlığı ve Koordinat Temini İlgili Kadastro Müdürlüğü veya LİHKAB sisteminden taşınmazın tescilli ITRF96 koordinatları ve kadastro paftası temin edilir. Bu koordinatlar milimetrik doğruluktadır.
#
2. Arazi Ölçümü ve Kazıklama Harita mühendislerimiz sahada CORS-TR ağına bağlı RTK GNSS cihazları ve reflektörsüz Total Station ile parsel köşelerini tespit eder. Her köşe noktasına çelik kazık, demir boru veya kalıcı boya ile işaret konur.
#
3. Aplikasyon Krokisi ve Raporlama Ölçüm tamamlandıktan sonra büroda Netcad yazılımı ile resmi **Aplikasyon Krokisi** hazırlanır. Parselin cephe ölçüleri, köşe koordinatları ve komşu parsel bilgileri krokide belirtilerek mal sahibine imzalı teslim edilir.
---
Aplikasyon İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
- Taşınmaza ait güncel tapu senedi (veya fotokopisi) - Taşınmaz malikinin T.C. kimlik belgesi - İşlem vekil aracılığıyla yapılıyorsa vekaletname aslı veya örneği - Varsa belediye imar çapı örneği
---
Eskişehir'de Aplikasyon Yaptırırken Nelere Dikkat Edilmelidir?
Eskişehir Tepebaşı ve Odunpazarı ilçelerinde kentsel dönüşüm ve yeni imar alanlarında (Batıkent, Çamlıca, Ihlamurkent, Vadişehir) komşu parsellerle çekme mesafelerine azami dikkat edilmelidir. Kırsal ilçelerimizde (Sivrihisar, Alpu, Seyitgazi) ise kadastro yenileme (22a) çalışmaları sonrası koordinat değişiklikleri mutlaka kontrol edilmelidir.
Bu Konu Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Aplikasyon işlemi yasa gereği Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Büroları (LİHKAB) ve Serbest Harita Mühendislik Büroları (SHKM) bünyesindeki tescilli Harita ve Kadastro Mühendisleri tarafından yapılır.